Капитальное строительство

Записи с меткой «объект»

Результаты их деятельности были в 1966—1968 гг. значительно лучше, чем в других организациях Главмосстроя. Так, по вводу в эксплуатацию жилой площади план в целом по Главмосстрою был в 1967 г. перевыполнен, причем организации, проводившие эксперимент, выполнили 106,6% плана, а все остальные организации Главмосстроя— 99,4%- Таким образом, перевыполнение плана было достигнуто благодаря успешной работе управлений, работающих в новых условиях.

Точно так же и по прибыли в организациях, проводивших эксперимент, план был выполнен на 112%, а по всем остальным— на 94%. И другие экономические показатели их деятельности из года в год улучшались, что видно из табл.  (по данным лаборатории экономики строительства НИИМосстроя).

Из приведенных данных видно, что при улучшении работы организаций, переведенных на новую систему, темпы роста экономических показателей из года в год все же замедляются. Это объясняется, с одной стороны, тем, что впервые годы быстро реализуются резервы, которые лежат как бы на поверхности, а дальнейшее улучшение работы требует глубокого анализа и изыскания все новых и новых источников повышения эффективности.

Главной причиной замедления темпов роста экономических показателей были неустраненные недостатки планирования.

Так, у треста  Главмосстроя к началу 1968 г. не оказалось технологического задела: ни по одному объекту не был выполнен нулевой цикл, а в новых кварталах массовой застройки не были проведены работы по инженерной подготовке. Вместо задела на 1968 г. трест в конце 1967 г. выполнял сверхплановое задание по вводу в эксплуатацию семи жилых корпусов, которые подлежали сдаче в 1968 г.

Некоторые объекты не были закончены в 1968 г. в связи с недопоставкой заказчиком встроенного оборудования гостиниц, что задержало весь комплекс внутренних работ.

Отсюда вытекает, что полная эффективность новой системы может быть реализована только в условиях правильного, экономически обоснованного планирования и полной стабильности планов.

Организация производства панельных конструкций, утепленных пеношлакоситаллом с разными облицовками, обеспечит строительство крупнопанельных зданий совмещенными кровлями навесными и самонесущими наружными стенами.

Кровельные и гидроизоляционные материалы. Производство мягких рулонных кровельных и гидроизоляционных материалов  в течение всего периода развития строительного производства базируется в основном на применении бумажной основы (картона). В технологии производства этих материалов не произошло сколько-нибудь заметных изменений, в силу чего качество их, надежность и долговечность не соответствуют требованиям строительства; номенклатура этих изделий по существу ограничивается только рубероидом и толем.

Кровли из мягких рулонных материалов и их применение не отвечают своему назначению и приводят к преждевременному износу зданий.

Недостаточно высокое качество мягких рулонных кровельных материалов связано прежде всего с низким качеством картона и невысоким суммарным количеством битума, используемого при изготовлении рулонных материалов. Это приводит к снижению долговечности кровельного ковра.

Кровельные рулонные материалы выпускаются для строительства в климатических условиях умеренного пояса, тогда как фактически объекты строительства расположены от субтропиков и пустынь до Крайнего Севера, т. е. в районах, резко отличающихся количеством осадков, температурами, влажностными и другими условиями. В Сибири, на Дальнем Востоке и Крайнем Севере рулонные кровли разрушаются в 2—3 раза быстрее, чем в других районах страны.

На эффективность капитального строительства значительное влияние оказывают концентрация, повышение уровня специализации и кооперирования производства, рациональные межотраслевые связи, комплексное использование сырья и попутных продуктов, рациональные схемы транспортировки сырья и готовой продукции.

Не менее важными факторами, определяющими эффективность капитальных вложений, являются улучшение технологической структуры капитальных вложений и повышение в них доли оборудования, объединение промышленных предприятий в комплексные промышленные узлы с единым транспортным, энергетическим и складским хозяйством, инженерными коммуникациями и подсобными цехами, упорядочение организации строительства. Большое значение имеет также сокращение продолжительности и снижение сметной стоимости строительства, ускорение ввода в действие строящихся объектов, развитие индустриальной материально-технической базы строительства, концентрация капитальных вложений и сокращение объема незавершенного строительства, упорядочение планирования и совершенствование экономического стимулирования строительного производства.

Эффективность капитальных вложений в значительной мере зависит от рационального планирования их воспроизводственной структуры, имея в виду соотношение между затратами на новое строительство и на реконструкцию действующих предприятий. В настоящее время более половины всех капитальных вложений в промышленность направляется на реконструкцию и расширение действующих предприятий.

Систематическое повышение доли затрат на реконструкцию в составе капитальных вложений можно рассматривать как одну из экономических закономерностей производства, непосредственно связанную с ускорением технического прогресса. Замена и модернизация устаревшего оборудования позволяют при относительно небольших затратах увеличить выпуск продукции, повысить ее качество, снизить издержки производства. При этом сохраняются сложившиеся производственные и хозяйственные связи предприятия с поставщиками материалов, деталей, узлов, а также с потребителями продукции данного предприятия. По сравнению с новым строительством сокращается период освоения производства; действующие предприятия могут использовать опыт своих квалифицированных кадров.

В строительных организациях Краснодарского края, Московской области и некоторых других при методическом руководстве Института экономики строительства в течение нескольких лет проводился экономический эксперимент по формированию прибыли по готовой (и частично готовой) строительной продукции. Этот метод заслужил положительную оценку со стороны коллективов строительных организаций, а также вышестоящих органов. Планирование и формирование прибыли по готовой продукции особенно эффективно в сочетании с расчетами за законченные объекты и крупные этапы работ.

Прибыль эта складывается из экономии против сметной стоимости строительно-монтажных работ на объектах, сданных в эксплуатацию, в планируемом (отчетном) году, иначе говоря — это разница между выручкой за сданные заказчику объекты и издержками производства по этим объектам за весь период строительства.

Если же экономия получена на переходящих объектах, то она не считается прибылью, пока продукция не сдана заказчику. Эта сумма планируется и учитывается отдельно как нереализованная прибыль (экономия) по незавершенной строительной продукции. Такой порядок стимулирует ускорение ввода объекта в действие, поскольку прибыль считается реализованной лишь после сдачи заказчику законченных объектов или (для частично готовой продукции) крупных этапов работ.

В промышленности к числу утверждаемых сверху показателей, как известно, относится помимо прибыли, также и рентабельность, измеряемая отношением прибыли к стоимости производственных основных фондов и нормируемых оборотных средств. Нужен ли такой показатель в строительных предприятиях

В качестве примера можно привести Ионавский завод азотных удобрений. По объектам строительства второй очереди этого завода сметная стоимость строительства была определена первоначально 57 млн. руб., а в проектном задании — в 71,2 млн. руб., или на 25% больше. Причиной этого явилось удорожание объектов основного производства на 49%.

В технико-экономических обоснованиях расширения Горнозаводского цементного завода удельные капитальные вложения были определены на 3—4% ниже предусмотренных типовым проектом и проектами аналогичных предприятий. В то же время в проектном задании сметная стоимость строительства указанного завода увеличилась на 37% и технико-экономические показатели его резко ухудшились: удельные капитальные вложения составили 22 р. 30 к. на 1 г вместо 13 р. 40 к. по типовому проекту, а себестоимость 1 т цемента — 6 р. 90 к. вместо 5 р. 97 к. Анализ новых технико-экономических показателей не был выполнен, и экономические преимущества расширения завода не были выявлены.

Приведенные примеры и повседневная практика проектирования и строительства свидетельствуют о настоятельной необходимости тщательной разработки и повышения роли предпроектных технико-экономических обоснований строительства, анализа технико-экономических показателей в сопоставлении с результатами, достигнутыми передовыми отечественными и зарубежными предприятиями.

При этом важно выявить наиболее оптимальные объемы производства, номенклатуру продукции, ее структуру и состав предприятий на основе анализа данных по сырьевой базе и перспективной потребности в продукции проектируемых предприятий, рациональной схеме транспортировки сырья и готовой продукции, как важные факторы повышения эффективности капитальных вложений и общественного производства.

Совершенствование деятельности научно-исследовательских и проектных организаций неразрывно связано с повышением их ответственности за разработку предпроектных и проектных документов, полностью соответствующих современному мировому уровню развития техники и технологии производства.

Необходимо, чтобы архитектура зданий и сооружений отвечала современным требованиям, а условия их эксплуатации, труда и быта работающих были на высоком уровне.

К числу основных направлений технического прогресса в строительном проектировании относятся: унификация проектных решений, рациональное размещение и блокирование предприятий, совершенствование объемно-планировочных и конструктивных решений производственных объектов. Эти направления прогресса реализуются комплексно и принимают свои конкретные формы в различных отраслях строительства.

1. Унификация объемно-планировочных и конструктивных решений

Технический прогресс в проектных решениях связан с типизацией и унификацией объемно-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений, позволяющих обеспечить производство унифицированных конструкций и дающих возможность организовать выполнение строительных и монтажных работ современными индустриальными методами. Технический прогресс в строительстве связан с прогрессом в смежных отраслях, снабжающих строительство материалами, изделиями, техникой, а также оборудованием, предназначенным к монтажу.