Капитальное строительство

Записи с меткой «норматив»

Одной из форм специализации строительства является также создание в ряде городов домостроительных комбинатов  (ДСК).

Преимущество этих комбинатов состоит в том, что они на своих производственных предприятиях полностью изготовляют все основные конструкции и элементы зданий, осуществляют монтаж на строительных площадках и выполняют отделочные и другие работы по зданию с доведением его до полной готовности.

Расширение специализации требует высокого уровня производственной кооперации, которая достигается на основе субподрядных договоров монтажных и специализированных организаций с генеральным подрядчиком. Совместная работа на одной строительной площадке многих специализированных строительных и монтажных управлений и участков требует высокого организованного уровня и единства руководства.

Техническая сложность строящихся промышленных предприятий и развитие специализации требуют повышения роли и прав генподрядных строительных организаций, а также повышения их распорядительно-координационных функций и специализации по важнейшим отраслям промышленного строительства в системе территориальных органов управления строительством.

Планирование, организация и управление строительством с применением сетевых графиков

Качественные сдвиги, происходящие в строительном производстве, расширение его межотраслевых связей, развитие специализации и производственного кооперирования вступают в серьезное противоречие с традиционными методами планирования и управления строительным производством, которые сдерживают повышение эффективности и нередко препятствуют комплексному рассмотрению и взаимоувязанному решению всех задач по проектированию, строительству и вводу в действие в оптимальные нормативные сроки.

Все это говорит о том, что перевод на новую экономическую систему надо рассматривать не как единовременное событие, не как кампанию, но как длительную фазу экономического развития, направленную на коренное повышение эффективности всего народного хозяйства.

Совершенствование экономической структуры общественного производства на этом, конечно, не остановится. В Постановлении ЦК КПСС и Совета Министров  от 28 мая 1969 г.  имеются прямые указания о дальнейшем развитии принципов новой экономической системы.

Ряд экспериментально проверенных предложений в этом направлении подготовлен и научно-исследовательскими институтами нашей страны.

К числу наиболее важных и перспективных мероприятий, подлежащих экспериментальной проверке в соответствии с упомянутым Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров , относится строительство нескольких предприятий или объектов в ряде отраслей за счет кредита, предоставляемого Стройбанком  подрядным строительным организациям, в размере полной стоимости этого объекта по смете, принятой генеральным подрядчиком.

При этом расчеты между подрядчиком и заказчиком за построенные и подготовленные к выпуску продукции (или оказанию услуг) предприятия производятся после приемки их заказчиком, а кредит погашается после завершения расчетов с заказчиком. Вся экономия, полученная против сметы (разница между сметной и фактической стоимостью строительства), остается в распоряжении подрядной организации как ее прибыль. Если же объект будет введен досрочно, то подрядная организация имеет право на часть прибыли, полученной заказчиком за период, на который сокращен срок строительства по сравнению с нормативным сроком.

Систематическое совершенствование нормативных документов, непосредственно влияющих на сметную стоимость строительства, разработка новых экономических нормативных документов являются одним из важнейших источников повышения эффективности капитальных вложений.

Нормативные документы на строительные материалы, изделия, конструкции и оборудование

За последние годы создана система государственных стандартов строительных материалов, изделий, деталей, конструкций, санитарно-технического оборудования и строительного инструмента. При этом особое внимание уделено стандартизации сборных железобетонных изделий, применяемых в массовом жилищном и промышленном строительстве.

Утверждены стандарты на панели перекрытий для жилых и общественных зданий, крупнопанельные железобетонные плиты для покрытий производственных зданий, железобетонные лестничные марши и площадки, на панели из ячеистых бетонов для стен и покрытий и др. Впервые разработаны и утверждены стандарты на изделия из полимерных материалов: плинтусы, поручни и другие.

Для повышения качества изделий и материалов для промышленного и жилищно-гражданского строительства утверждены стандарты на древесноволокнистые твердые плиты с окрашенной поверхностью, минераловатные плиты на синтетическом вяжущем, минеральную вату. Утвержден также стандарт на метод определения коэффициентов теплопроводности строительных материалов, что позволяет улучшить теплотехнические свойства ограждающих конструкций.

Оборотные средства строительной индустрии также распределены между отдельными организациями крайне неравномерно. Их величина зависит от материалоемкости различных видов работ и продолжительности производственного цикла. Если в монтажных и специализированных строительных организациях доля материалов в стоимости выполняемых работ относительно невелика, а производственный цикл непродолжителен, то у генеральных подрядчиков, выполняющих общестроительные работы, размер оборотных средств нередко превышает 100% годовой строительной продукции.

Источником платы за фонды служит прибыль (чистый доход) строительных предприятий. За счет прибыли также формируются фонды экономического стимулирования, оплачивается кредит на капитальные вложения, пополняются оборотные средства, производятся другие платежи.

Норма прибыли, включенная в цены на строительную продукцию, была недостаточна для этих целей, поскольку она составляла всего 2,44% сметной стоимости строительно-монтажных работ. В настоящее время она повышена до 5,66%), что позволяет за счет прибыли вносить плату за производственные фонды, а также формировать фонды экономического стимулирования в строительных предприятиях. Однако задача предприятий и коллективов заключается, конечно, не в том, чтобы получить в составе цены эту нормативную прибыль, а затем передать ее в виде платы за фонды в бюджет.

В условиях новой экономической системы создаются все условия для получения более высокой прибыли, которая затем направляется, в одной части, на государственные нужды в интересах расширенного воспроизводства и повышения материального и культурного уровня населения, а в другой — служит непосредственным источником формирования фондов предприятия, расходуемых на экономическое стимулирование работников, коллективов и на развитие производства.