Капитальное строительство

Июль 2009

Промышленные здания должны быть универсальными, с гибкими объемно-планировочными решениями, облегчающими модернизацию технологических процессов и позволяющими повысить срок их морального износа.

Универсальность и гибкость зданий может достигаться прежде всего путем применения крупных сеток колонн (в том числе квадратных сеток). Технико-экономические исследования приводят к заключению, что для одноэтажных многопролетных промышленных зданий массового типа могут быть рекомендованы:

для бескрановых цехов — сетки колонн 12 X 18 м;

Для многоэтажных промышленных зданий можно применять сетки а также 6 X 12 и 6 X118 м (при полезной нагрузке до 1000 кг/м2).

Одним из условий повышения гибкости зданий является сокращение количества внутренних стен и перегородок, если это допустимо по технологическому процессу и размещение оборудования независимо от несущих и ограждающих конструкций. В практике проектирования целесообразно применять новые прогрессивные типы промышленных зданий — универсальные одноэтажные здания с крупной и в том числе с квадратной сеткой колонн, многоэтажные здания с укрупненной сеткой колонн  здания павильонного типа, здания с межферменными и цокольными этажами и т. д. В ряде случаев полезно повышать унификацию габаритных схем и разработанных на их основе типовых конструкций. Производственные здания целесообразно проектировать, как правило, используя естественное освещение, если это не противоречит условиям технологического процесса и географическим особенностям района строительства; следует применять новые типы светопрозрачных ограждений, в первую очередь зенитные фонари из силикатного и органического стекла и пластмасс.

В связи с повышением огнестойкости конструкций, усилением противопожарной профилактики и совершенствованием техники борьбы с пожарами оказалось возможным почти вдвое сократить противопожарные разрывы между открытыми складами, путями сообщения, производственными и вспомогательными зданиями и сооружениями. Так, разрывы между газгольдерами для горючих газов и базисными складами уменьшены со 100—150 до 50—75 м, между складами легковоспламеняющихся материалов— с 24—30 м до 15—20 м; от газгольдеров до путей сообщения общего пользования — с 60 до 50 л, а между производственными и вспомогательными зданиями противопожарные разрывы сокращены до 35%.

В целом приведенные выше мероприятия по совершенствованию норм проектирования промышленных предприятий (генеральные планы, производственные здания и сооружения, инженерные сети и санитарно-технические устройства) позволяют снизить сметную стоимость промышленного строительства до 2,5%.

Одним из факторов, влияющих на экономику строительства, являются нормы, утверждаемые органами государственного надзора (санитарного, пожарного, горного и энергетического) .

Практическое использование этих норм свидетельствует о том, что экономический механизм их действия недостаточно продуман, а связанные с их применением санкции и стимулы не вполне эффективны. Вместе с тем и требования органов надзора не всегда вызываются необходимостью, что зачастую удорожает строительство и эксплуатацию.

Так, по Новолипецкому металлургическому заводу (сметная стоимость 1224,7 млн. руб.) было выдвинуто требование создания санитарно-защитной зоны шириной в 3 км вместо 1 км по санитарным нормам, ранее утвержденным Госстроем  совместно с Госсанинспекцией . Практически это означало бы необходимость дополнительно переселить в другие места десятки тысяч человек и увеличить капитальные вложения на 108 млн. руб.